سناریوهای محتمل درباره آینده بازار مسکن

اخبار آفتاب:

بازار مسکن نسبتاً نسبتاً نسبتاً نسبتاً در حال توسعه است ، اما قیمت ها در مقایسه با سال گذشته به طور قابل توجهی تغییر نکرده و رد شده است. با نزدیک شدن واسطه های مدنی به هفته آخر سال ، سطح آمادگی آژانس های املاک و مستغلات برای دستیابی به خرید برنامه ها و آپارتمان ها نسبی. به گفته رئیس املاک و مستغلات ، گردشگری آنها مربوط به رشد مشاوران موبایل واقعی نیست.

با این حال ، تورم عمومی ، رشد بازارهای موازی ، رشد ، تقاضای کالاهای مصرفی ، نیازهای پنهان ، متغیرهای مخفی و سیاسی می تواند بر بازار مسکن تأثیر بگذارد. شاید در بین سه عامل ، هیچ کس توانایی غذا خوردن را نداشته باشد. در فروش مصرف کننده ، رکود تأثیر مستقیمی در فروش سرمایه و شایعات دارد.

در حال حاضر ، به دلیل یک دروازه بان شدید در بازار مسکن ، نرخ تورم مسکن در اواسط سال نزدیک به تورم است. دفتر ثبت نام جمعیت ایران در ژانویه سال جاری 5 درصد از کل تورم ، امسال (از ماه آگوست آمار مسکن ارائه نشده است). تعداد معاملات نیز 4 بود. در سال Burba ، 2 تا 6000 معاملات در پایتخت وجود دارد.

با این حال ، رئیس انجمن مشاوره املاک و مستغلات اعلام کرده است که عملیات خانه را برای نزدیک شدن به پایان سال اعلام کرده است. طبق گفته های Kyiana ، هیچ تقاضای آپارتمان در بازار مسکن وجود ندارد.

سوال این است که ، چه سناریوهایی برای بازار مسکن می تواند باشد؟ اگر سیاست های عمومی در کنترل و تسهیل تورم موفق باشد ، بازار می تواند به ثبات نسبی برسد. از سوی دیگر ، طبق یک تحلیل ، حتی اگر افراد همچنان به کاهش خرید مردم ادامه دهند ، حتی افزایش قیمت ها کاهش می یابد و تقاضای مؤثر کاهش می یابد و در بازار مسکن ادامه می یابد.

با توجه به افزایش قیمت ارز ، هزینه تسهیلات ساختمانی افزایش یافته است. بر این اساس ، به گفته برخی از کارشناسان ، قیمت مسکن در آینده افزایش می یابد. رئیس مشاوران املاک و مستغلات تکذیب کرده و “” بعید است که تورم تورم در بازار مسکن را در سال آینده برساند. به عبارت دیگر ، وضعیت امسال سال آینده در بازار املاک ادامه خواهد یافت و رشد قیمت مسکن نزدیک به نیمی از کالاهای دیگر خواهد بود.

یکی دیگر از عوامل مؤثر بر رکود فعلی می تواند به عنوان یک فرایند مرفه در تهران تلقی شود ، که منجر به بخش بزرگی از آپارتمان ها در تهران و همچنین بازار با کاهش بازار 1 میلیارد دلار شد.

در حال حاضر ، زمینه ها و تحقیقات آژانس های املاک و مستغلات در مقایسه با ماه های گذشته اندکی افزایش یافته است. با این حال ، آمار رسمی به عنوان مرجع در یک بازار مسکن خوب و تفکر تشکیل شده است. در این زمینه ، برخی از خریداران معمولاً سعی می کنند قیمت پیشنهاد را افزایش دهند ، اما مشتری می تواند این بخش ها را پیدا کند. برخی از واسطه ها همچنین ممکن است شرایط عفونی را به خریداران هدایت کنند ، درست نیست.

با این حال ، در برخی موارد ، هزینه ساخت و ساز بیش از قیمت واحدها در بازار مسکن است. این بدان معنی است که بازار مسکن به آرامی به قیمت خود نزدیک می شود ، اما ترک رکود آن می تواند دو و سه فصل باشد. بنابراین ، رکود اقتصادی که در اواسط سال آغاز شد ، با توجه به تجربه گذشته ، می تواند برای میان مدت ادامه یابد. البته این فرضیه مطلق نیست و با دو عامل ثبت شده در این گزارش قابل تغییر است.