اجاره‌های نجومی؛ بلای جان کسبهٔ بازار تهران

وقتی صحبت از اجاره و قیمت املاک و مستغلات می شود ، بیشتر آنها به بازار مسکونی و بازار نگاه می کنند. اما کمترین تمرکز را بر تأثیر این تغییرات بر محیط کسب و کار متمرکز می کند. واقعیت این است که اجاره اجاره ناگهانی و درخشان در واحدهای تجاری بار سنگین را بر وام گیرنده وارد کرده است. زمان نه تنها توانایی مالی آنها را به چالش کشید ، بلکه هزینه های نهایی کالاها و خدمات را به شدت افزایش داد. این وضعیت پیچیده ، بسیاری از بازرگانان قدرتمند و تجربه را مجبور به بستن مشاغل خود یا تغییر به بازارهای آنلاین و سیستم عامل های دیجیتال کرده و از گسترش قراردادهای اجاره نامه خودداری می کند.

افزایش عجیب و غیر ضروری قیمت ها در اینجا محدود نمی شود. در عوض ، تأثیر عمیقی بر قیمت نهایی لباس ، کفش و کالاهای دیگر داشت. در حالی که بازار تجاری انقباض نسبی را کاهش می دهد ، تحولات سیاسی و اقتصادی – از جمله جنگ کوتاه مدت و کاهش اعتماد به نفس در محیط اقتصادی – باعث آسیب شدید به تجارت و بازاریابان شده است. در همین حال ، بازار اجاره واحدهای تجاری و واحدهای اداری صاحبان بدون هیچ منطق و قانونی خاص که هرگونه افزایش قیمت را اعمال می کند ، باقی مانده اند. در این حالت ، نگاهی به اعلام دفاتر و واحدهای تجاری نشان می دهد که صاحبان املاک و مستغلات یک میلیارد دلار به 1 میلیارد دلار و از 1 میلیون دلار تا 5 میلیون دلار در ماه رسیده اند. شرایطی که مستاجران را فشار بیشتری می بخشد و آینده شرکتهای کوچک و بزرگ به وضعیت عدم اطمینان رسیده است.

از نجوم به کاهش در بازار

بازار اجاره و وام مسکن در تهران با تعداد عجیب و غریب سروکار دارد و این نشانگر افزایش بی سابقه در هزینه های تجاری است. به عنوان مثال ، در محله ایوانک ، یک وام مسکن 2 متر در دو میلیارد تومانس و اجاره ماهانه 1.5 میلیارد تومانس ثبت شده است. همچنین در میدان هار ، وام مسکن 2 میلیارد شایعه برای واحد 2 متر و در منطقه ناراکیم است که در آنجا 2 میلیون تومان برای یک واحد 2 متر اجاره می کند. حتی در مناطق قدیمی مانند 15 ژوئن ، وام های املاک و مستغلات 5 میلیارد نفر از تومان و مستاجر تا 5 میلیون تومان بود. این تعداد فشارهای شدید مالی را بر وام گیرنده وارد کرده و بسیاری از بسته شدن یا تبعید را به صورت آنلاین وارد فضا می کند. افزایش غیر ضروری در هزینه های اجاره ، علاوه بر تحمیل هزینه های مستقیم ، قیمت نهایی کالاها و خدمات را نیز افزایش داده و هیچ افق مشخصی برای بازار سنتی باقی نمی گذارد. همه اینها اتفاق می افتد زیرا بازار به ویژه پس از جنگ 6 روز از رکود رنج می برد. چه چیزی برای بسیاری از بازرگانان ماندن در بازار و رفتن به فروشگاه ها و سیستم عامل ها به صورت آنلاین دشوار است.